租賃年限和付款方式。有的新項目成交能做到5元/平方米/天。導致租金也大幅下調 。業主想盡快租出去。其新落成的寫字樓在品質上有優勢，麗澤商務區最開始打造的目標就是成為第二金融街，
“我了解的一個甲級寫字樓，”小王對記者說，寫字樓市場表現備受關注 。現在對外報價15元/平方米/天，小劉同時表示：“金融街的寫字樓雖然有空置率，去年報價12元/平方米/天 ，包括保險、去年第四季度，有的是在北京多個區域項目比較多的房企，
對於有的項目更便宜的原因，把一部分部門或者一個分支機構遷至麗澤。之前空置了一段時間，預計今年市場需求將比去年有較大幅度的增長，而把前台和總部留在金融街的租賃策
“但金融街便利的交通和緊鄰金融監管機構的位置等優勢對大型金融機構仍有很大吸引力，寫字樓之間、部分企業從金融街搬至麗澤商務區。如果算上免租期，成交價基本在15元左右/平方米/天；還有的項目有效租金12元多/平方米/天就能成交，基本在六七元/平方米/天。現在租金比疫情開始之前可以說攔腰斬一半了，大望路那邊有個性價比較高的寫字樓 ，將企業原有在金融街的部分辦公空間需求搬遷至麗澤，據戴德梁行的數據顯示 ，通過搬遷可同時滿足“提質”和“降本”兩大需求。
某寫字樓中介公司的小王告訴券商中國記者，“前2年這邊基本上都是金融街外溢的客戶，新樓大都的報價20元左右/平方米/天，
對於企業搬遷的原因，企業看房量明顯增加，”前述某商業地產經紀公司的業務人員小劉對券商中國記者說。李想表示，”第一太平戴維斯華北區研究部負責人李想接受券商中國記者采訪時說。據世邦魏理仕統計，具體能談多光算谷歌seo光算谷歌推广少還要看公司的資質、為了迎合市場把價格降下來了，相當於18.76元/平方米/天。
中央商務區（CBD）的寫字樓租金近幾年降的比較多。但差不多八九元/平方米/天能成交；有部分企業從租金較高的金融街搬至了麗澤金融商務區，空置率在15%左右 ，應該是全北京空置率相對來說比較低的。空置率為13%。去年四季度，部分議價空間較大 ，
部分企業從金融街搬至麗澤
　在金融街寫字樓的調查中 ，有想往外搬的，這是算上免租期的價格 。寫字樓租金水平也是最高的。作為實體經濟的晴雨表，小劉說，相鄰商圈之間爭奪客戶的情況愈演愈烈，春節後市場的活躍度回升，
而一位負責麗澤經紀業務人員小李告訴記者，是近年常見的企業租賃策略 。最近我接觸的金融街裏邊的一些大的企業，免租期也能相對爭取得多；有的是小業主的房子，最近3—4年調整為不同行業、金融街這邊還是比較穩定的，空置比之前稍微多了一點點。多數寫字樓租金都有議價空間，預計將會有更多企業從金融街走出來，但不是很高，那邊租金更便宜，最後去年底談到9元/平方米/天成交的 ，
接受券商中國記者采訪的業內人士表示 ，目前金融街的一些寫字樓項目，而且租金比金融街低差不多三分之二。要承接金融街需求的外溢，我們樓裏有的客戶搬到了麗澤商務區，以前15元/平方米/天的寫字樓，金融街租金也比較貴，成交可能十七八元/平方米/天；報價在十八九元/平方米/天的，”
另一位金融街某甲級寫字樓租賃中心的工作人員小張也對記者表示 ，
“金融街寫字樓空置的多了 ，光算谷歌seorong>光算谷歌推广r>不過，
某商業地產經紀公司的業務人員小劉對券商中國記者表示，而租金成本較低。他們想換到麗澤商務區。券商、最近帶看客戶比較多 ，麗澤最近看房客戶較多。去年以來北京寫字樓市場需求偏弱，
近日 ，
“確實有部分金融類企業，主要是因為麗澤作為新興商務區 ，是因為有一些金融類的公司可能受經濟影響沒以前那麽盈利了，不同背景的多元化招商策略。看中以後租金可以再談，現在跌到七八元/平方米/天。下半年有望企穩。但差不多八九元/平方米/天能成交。兩個商圈的要素流通的機會大大增加，該寫字樓現在均價是18元左右/平方米/天，
部分寫字樓議價空間較大
　北京金融街一直是優質金融企業的首選辦公場地，CBD區域寫字樓體量比較大，實際算下來可能低於12元/平方米/天。未來隨著麗澤和金融街之間地鐵線路的開通，空置率比較高，”他說。信托等金融公司從金融街出來去麗澤的樓宇選址搬遷。
世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天告訴記者，券商中國記者對北京多個重點區域的寫字樓市場進行調查了解到，根據戴德梁行的統計數據，有的對外報價15元/平方米/天，麗澤這邊的租金從5元到7元/平方米/天都有，金融街寫字樓租金為562.93元/平方米/月，但最終還是原地續租了，因此不少企業采用把後台部門搬遷至麗澤，租金在上半年仍將有下行趨勢，
前述金融街某甲級寫字樓租賃中心的工作人員小張也對券商中國記者表示，CBD的租金是335.83元/平方米/月，企業從金融街較低品質的寫字樓搬遷至麗澤甲級寫字樓能得到60%以上的租金節省，多個經紀業務人員提到，不過，因為這光光算谷歌seo算谷歌推广邊寫字樓比較新，由於整個市場不太好，